ДПК 2.1.9
ул. Социалистическая 21, офис 2043
+90 (548) 842 27 34
+7 (717) 297-25-03
+7 (812) 317-17-09

Земельные титулы на Северном Кипре: всё, что нужно знать

26.12.2022

Знание земельных титулов Северного Кипра необходимо для оформления ряда документов относительно недвижимости. От этого зависят некоторые нюансы процедуры.

Иностранные лица, которые имеют владения на территории Северного Кипра, могут рассчитывать только на 1 дёнюм земли. При нахождении на участке недвижимого имущества, принадлежащего иностранцу, надел может быть увеличен до 5 дёнюмов. Интересным фактом является то, что раньше супруги считались за одного человека, т.е. земля выдавалась на супружескую пару, а не на мужа и жену по отдельности. Сейчас внесены поправки в законодательные документы, и каждый может рассчитывать на свой дёнюм на участке.

Внесение данных в земельный кадастр Северного Кипра происходит по принципам учета земель в Великобритании.

Земельные титулы:

  • Турецкие и иностранные до 1974 г: Turkish Freehold Title Pre (земля являлась собственностью турко-киприота до 1974г) и Foreign Freehold Title (участок принадлежал иностранцу до 1974 г).
  • Exchange — надел до 1974 г принадлежал греко-киприоту, но впоследствии была передана правительством Турецкой Республики Северного Кипра турко-патриоту как компенсация за утраченные земли и недвижимость в южной части. Право на землю по этому титулу гарантировано правительством Северного Кипра.
  • Tahsis — это абсолютный титул владения. До 1974 г данная земля принадлежала греко-киприоту, но была заброшена. Таким образом надел перешел к правительству Турецкой Республики Северного Кипра, а затем был передан турко-киприотам или туркам.
  • Правительственная аренда — земли, принадлежащие правительству Северного Кипра, могут быть переданы в долгосрочную аренду. Срок пользования — 49 лет. Также можно воспользоваться правом второй аренды на этот же время. Такой способ владения землей является выгодной инвестицией в туризм, поскольку правительственной арендой пользуются в основном иностранные граждане. Сделка происходит посредством адвоката или напрямую по заявлению в Министерство внутренних дел.

Безтитульные земли — это владения, которые до 1974 года были в собственности греко-киприота, но на них не выдавались никакие документы.

Для перевода одного из титулов на гражданина необходимо воспользоваться помощью профессионалов. Можно лично обратиться в агентство недвижимости или пройти процесс по доверенности.

Контакты

+7 (717) 297-25-03
+7 (812) 317-17-09
Семих Санкар Каддеси, Голд Тауэр, 69/ кв. НОМЕР: 14, Кирения / Кипр
Социалистическая ул., д. 21, офис 2043
Время работы: 09:00 - 22:00 (без выходных)
Позвонить Оставить заявку WhatsApp Контакты

    Оставить заявку

    Наш менеджер ответит на все ваши вопросы!

    ЧТО ВХОДИТ В СМОТРОВОЙ ТУР (4 дня 3 ночи):
    1
    Встреча в аэропорту Эрджан (или в нашем офисе).
    2
    Размещение в отеле 5 звёзд на первой береговой линии.
    3
    Питание: завтрак и ужин. Для нас важно показать вам местность и познакомиться с кухней и культурой острова)
    4
    Обзорные экскурсии острова, природные и исторические достопримечательности.
    5
    Знакомство с застройщиком. Обзор локаций стройки, посещаем шоу-рум готовых объектов.
    6
    Консультация с юристом в нашем офисе
    План экскурсии составляется индивидуально под ваш запрос.
    У вас также будет свободное время на самостоятельное изучение острова.
    Получите консультацию

    Ошибка: Контактная форма не найдена.

    Я подтверждаю, что прочитал и принимаю политику конфиденциальности и рекомендации по обработке персональных данных.
    *В случае бронирования недвижимости для покупки. Больше информации у наших менеджеров.

    Начало работы

    Заявка отправлена. Мы свяжемся с вами в ближайшее время!
    Для каких целей вы выбираете недвижимость?
    Вам нужно выбрать элемент, чтобы продолжить
    В каком регионе Кипра вы хотели бы приобрести недвижимость?
    Вам нужно выбрать элемент, чтобы продолжить
    Что для вас самое важное при выборе недвижимости?
    Вам нужно выбрать элемент, чтобы продолжить
    Желаемая цена недвижимости
    Вам нужно выбрать элемент, чтобы продолжить
    Специальные условия покупки для Вас:
    Вам нужно выбрать элемент, чтобы продолжить
    Какой тип объекта вас интересует?

    Апартаменты

    Вилла

    Таунхаус

    Коммерческая

    Вам нужно выбрать элемент, чтобы продолжить
    Укажите, когда вы планируете приобрести недвижимость?
    Вам нужно выбрать элемент, чтобы продолжить
    Заполните форму, чтобы получить доступ к актуальному списку объектов + индивидуальную подборку.

    Окончательная ориентировочная цена составляет :

    Укажите Ваш номер телефона, который привязан к мессенджеру WhatsApp (в международном формате)

    Краткие сведения

    Описание Информация Количество Цена
    Скидка :
    Итого :
    Не нашли то, что искали?
    Ответьте на 6 вопросов (займет 30 секунд) - получите индивидуальный подбор оптимальных для вас вариантов
    Начать подбор
    Или просто напишите нам на WhatsApp или Telegram - наши специалисты ответят на все ваши вопросы
    Оставить заявку
    И получите каталог объектов из топ-5 стартов продаж на WhatsApp

      Whatsapp Chat
      Задайте вопрос
      Start a chat
      ru_RURU