WPCS 2.1.9
Semih Sancar Caddesi, Gold Tower 69, Kyrenia
+90 (548) 842 27 34
+7 (717) 297-25-03
+7 (812) 317-17-09

Земельные титулы на Северном Кипре: всё, что нужно знать

26.12.2022

Знание земельных титулов Северного Кипра необходимо для оформления ряда документов относительно недвижимости. От этого зависят некоторые нюансы процедуры.

Иностранные лица, которые имеют владения на территории Северного Кипра, могут рассчитывать только на 1 дёнюм земли. При нахождении на участке недвижимого имущества, принадлежащего иностранцу, надел может быть увеличен до 5 дёнюмов. Интересным фактом является то, что раньше супруги считались за одного человека, т.е. земля выдавалась на супружескую пару, а не на мужа и жену по отдельности. Сейчас внесены поправки в законодательные документы, и каждый может рассчитывать на свой дёнюм на участке.

Внесение данных в земельный кадастр Северного Кипра происходит по принципам учета земель в Великобритании.

Земельные титулы:

  • Турецкие и иностранные до 1974 г: Turkish Freehold Title Pre (земля являлась собственностью турко-киприота до 1974г) и Foreign Freehold Title (участок принадлежал иностранцу до 1974 г).
  • Exchange — надел до 1974 г принадлежал греко-киприоту, но впоследствии была передана правительством Турецкой Республики Северного Кипра турко-патриоту как компенсация за утраченные земли и недвижимость в южной части. Право на землю по этому титулу гарантировано правительством Северного Кипра.
  • Tahsis — это абсолютный титул владения. До 1974 г данная земля принадлежала греко-киприоту, но была заброшена. Таким образом надел перешел к правительству Турецкой Республики Северного Кипра, а затем был передан турко-киприотам или туркам.
  • Правительственная аренда — земли, принадлежащие правительству Северного Кипра, могут быть переданы в долгосрочную аренду. Срок пользования — 49 лет. Также можно воспользоваться правом второй аренды на этот же время. Такой способ владения землей является выгодной инвестицией в туризм, поскольку правительственной арендой пользуются в основном иностранные граждане. Сделка происходит посредством адвоката или напрямую по заявлению в Министерство внутренних дел.

Безтитульные земли — это владения, которые до 1974 года были в собственности греко-киприота, но на них не выдавались никакие документы.

Для перевода одного из титулов на гражданина необходимо воспользоваться помощью профессионалов. Можно лично обратиться в агентство недвижимости или пройти процесс по доверенности.

Contacts

+7 (717) 297-25-03
+7 (812) 317-17-09
Semih Sancar Caddesi, Gold Tower 69/ Apt. NO: 14, Kyrenia / Cyprus
St. Petersburg, 21 Sotsialisticheskaya str., office 2043
Opening hours: 9 a.m. - 10 p.m. (excluding holidays)
Call Submit request WhatsApp Contacts

    Submit request

    Our manager will answer all your questions!

    THE VIEWING TOUR INCLUDES (4 days and 3 nights):
    1
    Meeting at the Ercan airport (or in our office)
    2
    Accommodation in a 5-star hotel on the first coastline
    3
    Meals: breakfast and dinner. It is important for us to show you locality and get to know the cuisine and culture of the island)
    4
    Sightseeing tours of the island, natutal and historical sights
    5
    Acquaintance with the Developer. Overview of construction sites, attending of finished property objects
    6
    Legal advice in our office
    The tour plan is made individually according to your request.
    You will also have free time to explore the island on your own.
    GET CONSULTATION

    Ошибка: Контактная форма не найдена.

    I confirm that I have read and accept the Privacy Policy and Personal Data Processing Guidelines.
    *In case of booking property for purchase. Our managers can provide you with additional information.

    GET STARTED

    The application has been sent. We will contact you soon!
    For what purposes do you select real estate?
    You need to select an item to continue
    In which region of Cyprus would you like to buy a property?
    You need to select an item to continue
    What is the most important thing for you when choosing a property?
    You need to select an item to continue
    Desired property price
    You need to select an item to continue
    Специальные условия покупки для Вас:
    You need to select an item to continue
    What type of object are you interested in?

    Apartments

    Villa

    Townhouse

    Commercial

    You need to select an item to continue
    Specify when you plan to purchase the property?
    You need to select an item to continue
    Fill out the form to get access to the current list of objects + an individual selection.

    The final estimated price is :

    Specify your phone number, which is linked to the WhatsApp messenger (in international format).

    Summary

    Description Information Quantity Price
    Discount :
    Total :
    Didn't find what you were looking for?
    Answer 6 questions (will take 30 seconds) - get an individual selection of the best options for you
    Start selection
    Or just email us at WhatsApp or Telegram - our experts will answer all your questions
    Submit request
    And get a catalog of objects from the top 5 sales starts on WhatsApp

      Whatsapp Chat
      Ask us a question
      Start a chat
      en_USEN